gestion locative

G1 - actualité juridique de la gestion locative habitation et la loi ELAN

S’approprier l’actualité juridique de la gestion locative habitation relevant de la jurisprudence, de l’évolution légale et réglementaire.

G2 - développer votre portefeuille de gestion locative

Développer et pérenniser son portefeuille client.

G3 - baux d’habitation : aspects juridiques et pratiques 

Cerner le champ d’application des différents régimes locatifs

 

Maîtriser les techniques rédactionnelles pour prévenir le risque contentieux

 

Prendre en compte les changements opérés par la loi ELAN et ses décrets d'application et identifier les situations à risques

G4 - de la prise de mandat à la mise en location

Mettre toutes les chances de son côté pour obtenir toutes les informations relatives au bien à gérer.

Mieux préciser les conditions juridiques de la prise du mandat

 

Mieux négocier les conditions financières

 

Intégrer ce bien dans le portefeuille Gérance

 

Optimiser sa différenciation commerciale par la maîtrise des étapes clés d'une mise en location pour minimiser la vacance.

G5 - charges récupérables et réparations locatives liées aux baux d’habitation 

Savoir imputer justement les charges incombant au bailleur et au preneur et identifier les réparations à la charge du preneur pour éviter les contentieux au moment du départ du locataire.

G6 - le congé du locataire et du bailleur

Dans le cadre de la gestion du bail d'habitation, prévenir toutes formes de contentieux en connaissant les différentes étapes inhérentes au départ du locataire et en acquérant la méthodologie permettant la gestion de ces étapes.

G7 - états des lieux de logements: comment le réaliser ?

Identifier les éléments à prendre en compte en entrée et en sortie d'un bail d'habitation

 

Déterminer les travaux de remise en état à imputer au locataire sortant

 

Assurer la sécurité juridique des états au regard des dernières évolutions

G8 - comptabilité de la gestion locative

Etre en mesure de contrôler le bon traitement des opérations comptables dans le cadre du mandat de gestion locative et donner du sens aux paramétrages des logiciels de gestion locative.

G9 - mise en place d’un service gestion

Obligations légales et mode opérationnel de mise en place d’une activité de gestion immobilière. 

G10 - gérer efficacement les conflits avec les locataires et les propriétaires

Acquérir les réflexes liés au contrôle des situations conflictuelles et se positionner en professionnel quel que soit le type de situation rencontré afin d'engendrer une relation positive construite sur la continuité.

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